Naselje Gajac je jedno od urbanistički najuređenijih naselja na Jadranu. Predmetno zemljište površine 2.434 m2 se nalazi prema Urbanističkom planu uređenja naselja Gajac u zoni elitnoga stanovanja (veće površine parcele i niže gustoće izgrađenosti). Moguća je gradnja samostalno urbane vile, odnosno arhitektonskog koncepta od tri stambene jedinice. Sama parcela graniči s ornitološkim rezervatom koji daje dodatnu vrijednost parceli. Polovina parcele je u građevinskom području naselja obuhvaćena urbanističkim planom uređenja dok je drugi dio parcele sastavni dio navedenog ornitološkog rezervata.
